Bielsko-Biała, Cygański Las

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Cygański Las - działka 2217 m2 - budynek mieszkalny (była leśniczówka) i gospodarczy - zabytek.
Nieruchomość atrakcyjnie położona w Cygańskim Lesie w Bielsku-Białej.
W jej skład wchodzi budynek mieszkalny - dawna leśniczówka o pow. użytkowej 127.18 m2, drewniany budynek gospodarczy, a wszystko to na działce o powierzchni 2217 m2.

Możliwość odpisania od dochodu części kwoty poniesionej na remont.

Budynek do generalnego remontu, objęty jest ochroną konserwatorską. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ustalono dla niego następujące zasady ochrony: utrzymanie bryły, gabarytów, wysokości i kształtu dachu budynku z detalem elewacji (płytki ryzalit na osi budynku, podział ramowy, gzyms, drewniane wsporniki okapu, okulus w facjacie z krzyżowym podziałem kwater, ceglany komin), zachowanie wielkości i kształtu otworów okiennych z pierwotnym podziałem kwater stolarki okiennej (dwuskrzydłowa ze ślemieniem, czterokwaterowa), zachowanie drewnianej stodoły w otoczeniu budynku, docelowo – zmiana pokrycia dachu z likwidacją eternitu i papy.

Media: woda miejska, gaz, prąd - przyłączone, kanalizacja - osadnik (kanalizacja sanitarna miejska w ulicy).

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w całości oznaczony symbolem 131_MN-18 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca.  Wymiary działki to ok. 34-38 m x 58 m. Usytuowanie narożne - dostęp do działki z dwóch stron.

Wybrane parametry zabudowy z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
  • realizacja max. 1 budynku mieszkalnego na działce budowlanej
  • nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości: 6 m od linii rozgraniczających ciągów pieszo-jezdnych oraz 5 m od linii rozgraniczających ulic dojazdowych i lokalnych
  • możliwość lokalizacji garaży i budynków gospodarczych wbudowanych i wolnostojących
  • wysokość budynków mieszkalnych – max. 10 m,
  • wysokość budynków gospodarczych i garaży – max. 5 m,
  • powierzchnia zabudowy budynków - max. 20% powierzchni działki budowlanej 
  • powierzchnia biologicznie czynna - min. 60% powierzchni działki budowlanej 
  • dachy kalenicowe, dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci 30 stopni do 45 stopni w zakresie głównych połaci
Cena: 2 300 000 zł
 
Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji

NOTA PRAWNA
Opis oferty zawarty na stronie internetowej biura oraz portalach zewnętrznych sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty OPT-DS-1530
Powierzchnia 127,18 m²
Powierzchnia działki 2 217 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu wolnostojący
Standard
Wymiary działki 38x58 m
Garaż brak
Okna stare drewniane
Instalacje niewymienione
Balkon brak
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Stan budynku do remontu
Podpiwniczenie częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki siatka

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty 13,059 PLN

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych 46,000 PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna) 7,520 PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej) 1,729.6 PLN
Wniosek do WKW 200 PLN
VAT od wniosku do WKW 46 PLN
Prowizja agencji nieruchomości 57,500 PLN
VAT od prowizji agencji nieruchomości 13,225 PLN
Wypisy aktu notarialnego - około 250 PLN
RAZEM (cena + opłaty) 2,426,470.6 PLN

Kontakt do agenta - Janusz Borowicz

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem