Bielsko-Biała

Opis nieruchomości

Bielsko Biała okolice – Jaworze
Mieszkanie 4 pokojowe- dwupoziomowe z widokiem na góry 

Nowa inwestycja to kompleks 4 nowoczesnych, kameralnych budynków w otoczeniu zieleni.Osiedle jest położone na terenie gminy Jaworze, w otoczeniu Beskidu Śląskiego, u podnóża masywu Błatniej . Niska zabudowa, wysoki standard wykończenia z wykorzystaniem najlepszych materiałów oraz elegancki design sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do zamieszkania. Całość będzie obejmowała 137 lokali mieszkalnych . Otoczenie budynków będzie starannie zagospodarowane. Teren inwestycji będzie ogrodzony, monitorowany i zamykany bramą na pilota. Rozpoczęty IV etap budowy Aktualnie realizowanym jako drugi jest budynek B2, w którym zaprojektowano 48 mieszkań, 53 zewnętrzne miejsca parkingowe, 18 miejsc parkingowych w garażu podziemnym, komórki lokatorskie oraz windę w jednej z dwóch klatek..Oferujemy naszym klientom mieszkania jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe o powierzchni od 27 do 85 metrów kwadratowych, posiadające duże balkony oraz przydomowe ogródki w lokalach na parterze.
Dla komfortu mieszkańców zaprojektowano windy, zewnętrzne miejsca parkingowe, garaże podziemne oraz komórki lokatorskie, a dla najmłodszych również plac zabaw.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ :
1.przedpokój 9,87 m²
2. łazienka 4,23 m²
3. sypialnia 11,90 m²
4. pokój 10,43 m²
5. aneks kuchenny 5,02 m²
6. salon 19,28 m²
schody 1,60 m²
antresola 24,44 m²
balkon

Razem :79,06m2

Dostępne również mieszania w metrażach od 26,67 m2 do 85,01 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- Budynek oparty na płytach fundamentowych w systemie TBW z zacieranymi spadkami w części podziemnej

-Słupy, podciągi, wieńce i nadproża nad drzwiami balkonowymi i oknami – żelbetowe.

-Schody – żelbetowe. Schody na antresolę z IV pietra żelbetowe.

-Ściany fundamentowe – żelbetowe

-Ściany konstrukcyjne: pustaki ceramiczne typu THERMOPOR 25

-Ściany zewnętrzne: pustaki ceramiczne typu THERMOPOR 25 cm + styropian gr. 15 -Ścianki działowe – pustaki ceramiczne typu THERMOPOR

-Ściany rozdzielające lokale – pustak ceramiczny AKUSTYCZNY typu THERMOPOR gr 25 -Stropy typu Filigran nietynkowane od spodu.

-Dach dwuspadowy kryty blachą.

-Balkony – balkony na łącznikach typu Hallfen , wykończone gresem, balkony od spodu malowane farbą , balustrady ze stali lakierowanej, wypełnienie szkło + stal lakierowana proszkowo.

-Izolacje termiczne – Ściany zewnętrzne – styropian gr. 15 cm, posadzki – styropian, ściana fundamentowa – styropian hydrofobizowany , poddasze – folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 25 cm + folia paroizolacyjna.

-Izolacje przeciwwilgociowe – ściany fundamentowe w systemie TBW bez izolacji.

Salon, sypialnia, komunikacja, kuchnia - tynki gipsowe

Ściany:

-Salon, sypialnia, komunikacja, kuchnia - tynki gipsowe

-Łazienka, WC - tynk gipsowy na ostro pod płytki ceramiczne

Posadzki:

-Wylewki cementowe zatarte na ostro pod ułożenie podłóg-

-Balkony – płytki gresowe mrozoodporne

-Tarasy – kostka brukowa lub płytki gresowe

Sufity:

-Stropy od spodu nietynkowane –strop typu Filigran

-Antresola – płyty gipsowo-kartonowe

Okna:

-PCV profil pięciokomorowy, uchylno-rozwierane, drzwi balkonowe PCV profil pięciokomorowy, uchylno-rozwierane, szklenie zespolone trzyszybowe z przenikalnością cieplną K= 1,0 mikrowentylacja, kolor: zewnętrznie – szary wewnętrznie – biały, cała stolarka okienna z zachowaniem wymaganego normami nawiewu w postaci napowietrzników sterowanych ręcznie

Parapety:

-Wewnętrzne – kamienne – konglomerat. gr. 2 lub 3cm

-Zewnętrzne – blacha powlekana w kolorze grafitowym

Drzwi:

-Drzwi wejściowe do mieszkań POL-SKONE lub podobne

Łazienki:

-Instalacja wodna wykonana z rur polipropylenu, ułożonych pod posadzką

-Zaślepione podejścia wodne pod  punkty poboru ( bez białego montażu) i podłączenie pod pralkę

-Zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego

-Grzejnik łazienkowy, drabinkowy

-Wentylacja grawitacyjna

Kuchnia:

-Instalacja wodna wykonana z rur polipropylenu, ułożonych pod posadzką

-Zaślepione podejścia wodne pod  zlewozmywak i zmywarkę

-Zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego-

-Instalacja elektryczna z możliwością podłączenia zmywarki, lodówki, kuchni elektrycznej - trzy fazowej

-Wentylacja grawitacyjna

Liczniki indywidualne:

-Indywidualne liczniki zużycia mediów (CO, ciepłej wody, zimnej wody), zlokalizowane na klatce schodowej

-Miejsce w rozdzielni głównej na klatce schodowej przygotowane pod indywidualne liczniki energii elektrycznej

Media:

-Instalacja zimnej wody użytkowej

-Instalacja ciepłej wody użytkowej

-Instalacja centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami płytowymi w sypialniach oraz ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, przedpokoju i łazience bez zaworów termostatycznych

-Kotłownia – ogrzewanie gazowe, wspólne dla jednego budynku

-Indywidualne opomiarowanie mediów

-Instalacje kanalizacji sanitarnej i deszczowej – wykonane z rur PCV

-Instalacja elektryczna oświetleniowa i zasilająca gniazdka oraz trójfazowa, zasilająca kuchenkę elektryczną, zakończona puszką podtynkową

-Instalacja domofonowa – wyposażona w kasetę domofonową przy wejściu na teren posesji oraz do klatki schodowej i jedną słuchawkę w każdym lokalu mieszkalnym

-Instalacja telefoniczna – 1 pkt/lokal mieszkalny

-Instalacja TV – 1 pkt/lokal mieszkalny, satelitarna oraz kablowa

-Instalacja internetowa – 1 pkt/lokal mieszkalny

-Instalacja odgromowa

-Instalacja ochrony przed porażeniem

-Instalacja oświetleniowa zewnętrzna budynku

Dopuszcza się zastosowanie alternatywnych materiałów o takich samych lub lepszych parametrach od tych zaproponowanych powyże



TERMIN ZAKOŃCZENIA 

 III kwartał (do końca października) 2025r.

przeniesienie własności w terminie do 28.02.2026r.

- do mieszkania należy wykupić miejsce postojowe na terenie posesji za dodatkową opłatą - 18.000 zł (standardowe) lub szerokie miejsce zewnętrzne w cenie 22.000 zł,

- komórkę lokatorską za dodatkową opłatą 22.000 zł,

- dział w gruncie w wysokości 1.000 zł,

- istnieje możliwość wykupienia miejsca postojowego w garażu w cenie 35.000 zł lub miejsca postojowego w garażu z rowerownią w cenie 49.000 zł.

Nie płacisz podatku PCC 

LOKALIZACJA:
Lokalizacja naszego osiedla zapewni mieszkańcom oddech od miejskiego zgiełku, a jednocześnie łatwy i szybki dojazd do centrum miasta dzięki nowym rozwiązaniom komunikacyjnym.